Eine juristische Prüfung identifiziert rechtliche und formelle Risiken wie Lasten im Grundbuch, ungünstige Vertragsklauseln oder ungeklärte Eigentumsverhältnisse. Mit einer systematischen Überprüfung lassen sich Verhandlungsansätze und notwendige Vertragsanpassungen frühzeitig herausarbeiten, wodurch spätere Kosten und rechtliche Auseinandersetzungen reduziert werden.

Unsere Due-Diligence umfasst die Einsicht ins Grundbuch, die Analyse von Dienstbarkeiten und Hypotheken, die Vertragsprüfung inklusive aller Anhänge, Abklärung baurechtlicher und nutzungsrechtlicher Fragen sowie die Koordination mit Notariat und Bank. Wir erstellen eine Prioritätenliste mit Empfehlungen für die Verhandlung.

Die Dauer hängt vom Umfang der zu prüfenden Unterlagen und von der Rücklaufzeit externer Stellen wie Gemeinden oder Grundbuchämtern ab. Für eine Grundprüfung mit Standardunterlagen rechnen wir mit wenigen Tagen; bei komplexen Fällen oder fehlenden Dokumenten kann der Prozess mehrere Wochen in Anspruch nehmen.

Ja. Wir formulieren rechtssichere Forderungen, verhandeln Vertragsänderungen und begleiten Fristsetzungen. Ziel ist, für Sie klare, durchsetzbare Vereinbarungen zu erreichen und Unsicherheiten im Vertragstext zu beseitigen.

Das Notariat beurkundet den Kaufvertrag und sorgt für die rechtlich korrekte Übertragung des Eigentums sowie die Eintragung von Hypotheken und Eigentumsrechten im Grundbuch. Wir bereiten alle Unterlagen vor und koordinieren den Notartermin, um eine korrekte Abwicklung sicherzustellen.

Gefundene Mängel werden nach ihrer Dringlichkeit und rechtlichen Grundlage bewertet. Wir unterstützen bei der Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen, der Durchsetzung von Nachbesserungen oder der Verhandlung von Verwaltung Ausgleichen mit der Verkäuferseite.

Wir klären mit spezialisierten Steuerberatern die relevanten Aspekte wie Grundstückgewinnsteuer, Auswirkungen auf Vermögens- und Einkommenssteuer sowie mögliche steuerliche Folgen von Umbauprojekten. Auf dieser Grundlage erarbeiten wir Handlungsempfehlungen für Ihre Entscheidung.

Bringen Sie bitte den Kaufvertragsentwurf, Grundbuchauszug, Baubeschreibung, allfällige Teilungserklärungen oder Reglemente der Gemeinschaft, sowie Verwaltung mit. Falls vorhanden, auch Protokolle von Eigentümerversammlungen oder letzte Jahresabrechnungen der Wohngemeinschaft.

Die Kosten richten sich nach Aufwand und Komplexität des Falles. Nach einem ersten Gespräch erstellen wir eine transparente Aufwandschätzung mit klarer Leistungsspezifikation. Damit erhalten Sie eine belastbare Grundlage zur Entscheidung über das weitere Vorgehen.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter +41 76 079 06 73 oder nutzen Sie das Kontaktformular auf WohnTopRat.pro. Wir vereinbaren ein Erstgespräch, in dem die wichtigsten Prüfbereiche besprochen und ein weiteres Vorgehen vorgeschlagen wird.